2025. — Т 12. — №s3 - перейти к содержанию номера...

Постоянный адрес этой страницы - https://resources.today/20faor325.html

This article metadata is also available in English

DOI: 10.15862/20FAOR325 (https://doi.org/10.15862/20FAOR325)

Полный текст статьи в формате PDF (объем файла: 525.5 Кбайт)

Ссылка для цитирования этой статьи:

Вайншток, Н. Р. Технико-экономические аспекты землеустройства и кадастров инвестиционно-строительного комплекса / Н. Р. Вайншток, А. А. Кондратенко, Т. С. Кузнецова // Отходы и ресурсы. — 2025. — Т 12. — №s3. — URL: https://resources.today/PDF/20FAOR325.pdf. — DOI: 10.15862/20FAOR325. (дата обращения: 06.10.2026).

Технико-экономические аспекты землеустройства и кадастров инвестиционно-строительного комплекса

Вайншток Наталья Робертовна
ФГАОУ ВО «Российский государственный университет нефти и газа
(национальный исследовательский университет) имени И.М. Губкина», Москва, Россия
Доцент кафедры «Безопасности цифровой экономики и управления рисками»
Кандидат экономических наук
E-mail: Nvainshtok@mail.ru

Кондратенко Андрей Александрович
ФГАОУ ВО «Российский государственный университет нефти и газа
(национальный исследовательский университет) имени И.М. Губкина», Москва, Россия
E-mail: andrey261101@gmail.com

Кузнецова Татьяна Сергеевна
ФГБОУ ВО «Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет»,
Москва, Россия
E-mail: kuznetsova.ts6240@gmail.com

Аннотация. В условиях роста стоимости земельных ресурсов и усложнения градостроительного регулирования качество землеустроительного и кадастрового обеспечения приобретает определяющее значение для эффективности инвестиционно-строительной деятельности. Предметом настоящего исследования выступают технико-экономические аспекты землеустройства и кадастрового обеспечения инвестиционно-строительного комплекса. В работе рассмотрены теоретические основы землеустроительной и кадастровой деятельности, определена роль земельного участка как базового элемента инвестиционно-строительного процесса, систематизированы землеустроительные и кадастровые работы по этапам жизненного цикла инвестиционно-строительного проекта. Охарактеризована система основных технико-экономических показателей земельного участка, включающая площадь земельного участка, площадь застройки, коэффициент застройки, коэффициент использования территории, плотность застройки, процент озеленения, предельную этажность и общую площадь объекта капитального строительства. Выявлены землеустроительные и кадастровые факторы, оказывающие влияние на формирование указанных показателей, включая вид разрешенного использования, местоположение, ограничения и обременения, обеспеченность инженерной инфраструктурой и кадастровую стоимость. Особое внимание уделено экономическим последствиям ошибок землеустроительной подготовки территории и роли достоверности сведений Единого государственного реестра недвижимости в снижении инвестиционных рисков. Разработана концептуальная модель взаимосвязи землеустроительных и кадастровых факторов, технико-экономических показателей земельного участка и ключевых показателей инвестиционно-строительного комплекса. Результаты исследования свидетельствуют о том, что землеустроительное и кадастровое обеспечение выступает самостоятельным инструментом управления эффективностью инвестиционно-строительных проектов на всех стадиях их жизненного цикла. Практическая значимость работы определяется применимостью полученных результатов при обосновании инвестиционных решений, оценке градостроительного потенциала территорий, а также при построении систем управления рисками девелоперской деятельности на всех этапах реализации проектов.

Ключевые слова: землеустройство; кадастр недвижимости; земельный участок; технико-экономические показатели; коэффициент использования территории; коэффициент застройки; инвестиционно-строительный комплекс; инвестиционная эффективность; кадастровая стоимость

Скачать